据统计数据显示，2013年上半年呼和浩特商品房共成交6059套，成交总面积720595平方米，其中住宅用房成交5704套，成交面积661008平方米，成交均价为6122元/平方米;商业用房成交321套，成交面积56891平方米，成交均价为12862元；办公用房成交34套，成交面积2696平方米，成交均价为8099元/平方米。

　　由于市场冷热交替、新国五条等一系列调控政策的作用下，上半年首府楼市经历了3月份的逆势回暖，4月份以价换量，6月份的明显冷清。从今年上半年的网签数据来看，1至3月有小幅回落，3月开始网签上升，出现井喷现象。4至6月之后开始陆续下滑。

　　在经历了1、2月的短暂调整与3、4、5月的成交高峰后，6月的呼和浩特房地产市场惨淡收场。业内人士认为，前3个月呼和浩特楼市在政策及市场因素的影响下，释放了大量的购房需求，导致6月成交现疲软之态。

　　虽然6月的呼和浩特楼市成交情况不佳，但是，购房者及开发企业却表现出了较为积极的入市态度。据了解，呼和浩特6月共有7个项目开盘，其他项目也积极举办诸如水果节、烧烤节等活动蓄客。从现场反馈情况来看，开盘咨询认购者颇多，活动场面也是异常火爆。

　　住宅用房在3月之后出现大幅的上升，主要原因为荣盛楠湖郦舍当月成交多达722套，出现一段亚英体育的成交井喷。今年上半年，节后市场初步回暖，促使刚需入市，加速楼市回暖。而呼和浩特市在今年5月份之后，6月份开始，改善性需求仍为主。

　　面对不低的房价，购房者与开发商的“僵持战”继续升级，大量的刚性需求也转为持续观望，这使得呼和浩特6月楼市成交继续延续了5月份的下跌趋势惨淡收场。

　　反观办公市场，数据显示陷入冷清。在1月及2月的成交相对较高，但是从3月开始，直到6月零成交，市场降温。可以看出，在办公市场逐渐萎靡不振的情况下，住宅和商业仍是市场主导。

　　源于限购持续、行业转型及城镇化加速等多重因素，商业地产开发继续维持较高的热度，呈现商业地产开发旺盛的态势，趋于理性的开发理念逐步形成。

　　分区域来看，当前呼和浩特4大城区成交局势以赛罕区迎首领跑，新城区虽不甘落后，但也有微小差距，回民区及玉泉区以较大差距双双落后。众所周知，呼和浩特的城市发展规划是:东优、南拓、西联、北控。赛罕区以东南板块为主，代表了呼和浩特建设的最高水平，交通便利，居住条件优越。政府改造工程、道路升级建设、市政配套兴建、商业设施完善，与此同时，小黑河经市政工程美化、绿化后，将打造成呼和浩特最大的生态休闲景区，成就最宜居的生态版块。随着版块不断完善，东南逐渐成为广大市民移居首选，赛罕区成交主力军自然不用质疑。

　　相比2012年首府楼市的低迷开局，今年上半年的房地产市场以迅猛的房价涨势开局。新楼盘纷纷上市，多为实力大盘，价格微调，高端楼盘价格略有上扬。在对2013年住宅项目价格监控中发现，在售楼盘出现不同幅度的微调，平均涨幅约为200B300元/平方米，开盘的项目也有相对微调。例如以规划较好的路段和靠近市中心的区域涨幅相对集中，金川方位的项目也有个别项目出现上涨。

　　业内人士预测，如果不出现重大的政策变化和经济变局，“量价微升”将成为下半年的呼和浩特房地产市场的主基调。