（搜狐焦点呼和浩特讯 文/一丹）2013年呼和浩特的房地产市场可谓跌宕起伏、悬念丛生，众人都在关注着呼和浩特楼市2013年上半场的结束方式，是延续繁华，还是继续逆袭？呼和浩特六月的楼市让人们大跌眼镜，成交套数与成交总面积双双下跌，环比5月份下跌40.3%，同比2012年6月下跌49.58%。

    几近半数的下跌却没有影响房价，住宅价稳，商业则更有大涨之势。楼市虽然惨淡收场，却丝毫没有影响各大开发商的热情，据悉，呼和浩特6月共有七项目开盘，其他项目也举办各类活动积极蓄客。开发商与购房者的“拉锯战”还将上演多久？在前期集中放量之后，或许这是一场实实在在的“持久战”。

　　呼和浩特楼市住宅量大跌价不变 商业渐甩萎靡之势

　　据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2013年6月我市商品房共成交784套，成交面积95594.02平方米，环比5月份下降40.3%，同比2012年6月下降49.58%。

　　其中住宅用房成交727套，成交面积87075.33平方米，成交均价为6009.39元；商业用房成交52套，成交面积8261.42平方米，成交均价为17632.16元；办公用房成交5套，成交面积257.27平方米，成交均价为5695.64元。

　　从数据整体情况分析，呼和浩特网签成交依然以住宅用房为主要市场需求，但6月的住宅网签情况环比5月下降44.21%，同比2012年6月下降42.85%，不过不管2013年来的住宅成交情况如何，住宅成交均价一直以来都波动不大，并未出现大涨大跌的情况。相比较住宅的暴跌情况，6月的商业用房情况虽然较去年6月仍然有很大差距，但较上月还是有了一定的回升，同时，均价也每平方米上涨了四千元左右。

　　赛罕区强势登顶显“大哥范” 商业成交均价突破两万

　　六月的住宅市场相对而言是惨淡的，但惨淡这个词似乎从不会出现在赛罕区。据统计，赛罕区住宅用房成交338套，成交面积43276.41平方米，成交均价为6282.91元；新城区住宅用房成交195套，成交总面积22151.59平方米，成交均价为6603.1元；玉泉区住宅用房成交164套，成交总面积17966.57平方米，成交均价为4762.07元；回民区住宅用房成交30套，成交总面积3680.76平方米，成交均价为5308.74元。

　　商业用房赛罕区成交28套，总成交面积6127.94平方米，成交均价为20744.79元；新城区成交19套，总成交面积1761.49平方米，成交均价为7137.93元；玉泉区成交5套，成交总面积371.99平方米，成交均价为16049.91元。

　　6月楼市惨淡收场 开发商积极入市备战“金九银十”

　　在经历了1、2月的短暂调整与3、4、5月的成交高峰后，6月的呼和浩特房地产市场惨淡收场。仔细分析后笔者认为，前三月呼和浩特楼市在政策及市场因素的影响下，释放了大量的购房需求，导致6月成交现疲软之态。同时，面对不低的房价，购房者与开发商的“僵持战”继续升级，大量的刚性需求也转为持续观望，这使得呼和浩特6月楼市成交继续延续了5月份的下跌趋势惨淡收场。

　　虽然6月的呼和浩特楼市成交以惨淡收场，但是，购房者及开发企业却表现出了较为积极的入市态度。据了解，呼和浩特6月共有七项目开盘，其他项目也积极举办诸如水果节、烧烤节等活动蓄客。从现场反馈情况来看，开盘咨询认购者颇多，活动场面也是异常火爆。呼和浩特楼市的疲软之态是否会延续下去？这种回落是否与调控力度加大有不可分离的联系？更多楼市动态请继续关注搜狐焦点网每日楼市播报中心。