(搜狐焦点呼和浩特讯 文/一丹）2013年呼和浩特的5月，是日日艳阳、是有史以来气温最高的5月。而呼和浩特楼市的5月，相对于3月、4月来说却是“晴转多云”，并时时伴有“阵雨”。虽说呼和浩特5月楼市网签各周成交极不均衡、跌宕起伏，但从总体上来说，依然表现出较为平稳的发展态势。各大楼盘使尽浑身解数，与购房者通力合作，取得了不错的市场业绩。

　　呼市楼市总体走势趋稳 住宅市场利好商业市场暴跌

    据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2013年5月我市商品房共成交1308套，成交面积160111.796平方米，环比4月份下降0.8%，同比2012年4月上升38.56%。

　　其中住宅用房成交1267套，成交面积156071.076平方米，成交均价为6094.37元；商业用房成交39套，成交面积3960平方米，成交均价为13262.78元；办公用房成交两套，成交面积80.72平方米，成交均价为7647元。

　　从数据整体情况分析，呼和浩特网签成交依然以住宅用房为主要市场需求，5月住宅网签成交环比4月上升1.52%，而商业却暴跌42.65%。

　　从住宅网签成交来看，住宅市场平稳前行，有价有量。其中，赛罕区住宅用房成交396套，成交面积51291.956平方米，成交均价为6122.71元；新城区住宅用房成交541套，成交总面积64339.43平方米，成交均价为6431.22元；玉泉区住宅用房成交206套，成交总面积22147.33平方米，成交均价为5049.09元；回民区住宅用房成交124套，成交总面积18292.36平方米，成交均价为6095.63元。

2013年5月呼市住宅成交四大主城区分布概览

2013年5月呼市住宅成交四大主城区均价概览

　　大面积住房持续升温“刚需改善型”占据市场主导

　　5月住宅用房成交平稳又不失强劲，其中，45%的网签成交来源于大面积住房。据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2013年5月60平方米至100平方米面积段住宅用房成交168套，成交总面积14322.25平方米，成交均价为5781.41元；100平方米至140平方米成交269套，成交总面积31846.79平方米，成交均价为5968.69元；140平方米至190平方米成交162套，成交总面积13395.07平方米，成交均价6095.62元。

2013年5月呼和浩特住宅成交各面积区间成交分布

　　从各个面积区间的市场成交情况来看，在呼和浩特5月的住宅成交中，大面积住房非常惹人眼球，已经占据了住宅市场需求的主导地位。刚需一族仍有待发力，140平方米以上的购房一族也不容小觑。“刚需改善型”占据市场主导，刚需一族为依托，大面积住房有待继续发力的呼和浩特楼市格局正在悄然形成，这或是由于二套房政策影响所致，抑或是呼和浩特市民居住的大事所趋，后市如何，请继续关注搜狐焦点每月播报数据中心。