新华08网北京1月15日电 国土资源部15日消息称，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升｡对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整｡

      2012年土地、房地产市场主要呈现以下特点：年度地价水平微升，同比增幅处于历史低位；全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较去年有所下降；第四季度地价环比增幅有所回升，综合、住宅、工业增速略快于上一季度，商服地价增速放缓；区域间地价变化的相似性大于差异性，高位盘整态势下，地价的区域特征值得关注；全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值，第四季度，在土地市场的季节性规律影响下，异常交易地块数量有所上升｡

      国土资源部表示，综合国内外因素影响，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨｡其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动｡

      对于2013年的土地、房地产市场形势，一要关注城镇化推进中的政策需求与供给，既要注意城镇化过程带来的房地产市场发展新契机，又要研究适应经济结构调整和房地产调控的新举措，增强科学性、规范性、灵活性｡二要持续关注货币环境对经济的综合影响，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早研究防控金融风险，加强政策储备；三要加强差异化管理，密切关注房价、地价等市场信号波动较大的城市，完善土地利用的约束监管机制，确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处｡(完)(责任编辑：马蓉)