12月6日， 住建部 、财政部和国家发改委结合下发通知，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

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廉租住房并入公共租赁住房后，处所政府原用于廉租住房扶植的资金来历渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）扶植。原用于租赁补助的资金，继续用于补助在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

公共租赁住房房钱原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场房钱水平确定。政府投资扶植并运营办理的公共租赁住房，各地可按照保障对象的付出能力实施不同化房钱，对合适前提的保障对象采纳房钱减免。社会投资扶植并运营办理的公共租赁住房，各地可按划定对合适前提的低收入住房保障对象予以适当补助。

各地可按照保障对象付出能力的变化，动态调整房钱减免或补助额度，直至按照市场价格收取房钱。

以下为通知全文：

住房城乡扶植部 财政部 国家成长鼎新委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知

建保[2013]178号

各省、自治区住房城乡扶植厅、财政厅、成长鼎新委，北京市住房城乡扶植委、财政局、成长鼎新委，上海市城乡扶植交通委、住房保障衡宇办理局、财政局、成长鼎新委，天津市城乡扶植交通委、河山资本衡宇办理局、财政局、成长鼎新委，重庆市河山资本衡宇办理局、财政局、成长鼎新委，新疆出产扶植兵团扶植局、财政局、成长鼎新委：

按照《国务院批转成长鼎新委关于2013年深化经济体制鼎新重点工作定见的通知》（国发〔2013〕20号）和《国务院办公厅关于保障性安居工程扶植和办理的指导定见》（国办发〔2011〕45号）等文件精神，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。现就有关事宜通知如下：

一、调整公共租赁住房年度扶植打算

从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）扶植打算调整并入公共租赁住房年度扶植打算。2014年以前年度已列入廉租住房年度扶植打算的在建项目可继续扶植，建成后统一纳入公共租赁住房办理。

二、整合公共租赁住房政府资金渠道

廉租住房并入公共租赁住房后，处所政府原用于廉租住房扶植的资金来历渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）扶植。原用于租赁补助的资金，继续用于补助在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

从2014年起，中心补助公共租赁住房扶植资金以及租赁补助资金继续由财政部放置，国家成长鼎新委原放置的中心用于新建廉租住房补助投资调整为公共租赁住房配套根本设施扶植补助投资，并向西藏及青海、甘肃、四川、云南四省藏区、新疆自治区及新疆扶植兵团所辖的南疆三地州等财力坚苦地域倾斜。

三、进一步完美公共租赁住房房钱定价机制

各地要连系当地域经济成长水平、财政承受能力、住房市场房钱水平、扶植与运营成本、保障对象付出能力等身分，进一步完美公共租赁住房的房钱定价机制，动态调整房钱。

公共租赁住房房钱原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场房钱水平确定。政府投资扶植并运营办理的公共租赁住房，各地可按照保障对象的付出能力实施不同化房钱，对合适前提的保障对象采纳房钱减免。社会投资扶植并运营办理的公共租赁住房，各地可按划定对合适前提的低收入住房保障对象予以适当补助。

各地可按照保障对象付出能力的变化，动态调整房钱减免或补助额度，直至按照市场价格收取房钱。

四、健全公共租赁住房分派办理轨制

各地要进一步完美公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入法式，提高效率，便利群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房坚苦水平、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的根本上，合理确定轮候排序法则，统一轮候配租。已建成并分派入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房办理，其房钱水平仍按原有房钱尺度执行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象住房坚苦，残剩房源统一按公共租赁住房分派。

五、增强组织带领，有序推进并轨运行工作

公共租赁住房和廉租住房并轨运行是完美住房保障轨制系统，提高保障性住房资本配置效率的有用办法；是改善住房保障公共办事的主要路子；是维护社会公允正义的具体行动。各地要进一步增强带领，精心组织，完美住房保障机构，充实人员，落实经费，理顺体制机制，扎实有序推进并轨运行工作。各地可按照本通知，连系现实情况，拟定具体实施法子。

中华人民共和国住房和城乡扶植部

中华人民共和国财政部

中华人民共和国国家成长和鼎新委员会

2013年12月2日